Czy notariusz może pobrać więcej niż stawka maksymalna?

Nie. Stawki z rozporządzenia określają maksima; notariusz może zastosować kwotę niższą.

Czy kalkulator pokazuje finalną kwotę u notariusza?

Nie. Kalkulator daje wynik orientacyjny; finalne rozliczenie podaje notariusz.

Co poza taksą trzeba doliczyć przy mieszkaniu?

Najczęściej PCC (jeśli należny), opłaty sądowe i koszt wypisów aktu.

Kalkulator opłat notarialnych

Jak działa kalkulator?

Kalkulator pokazuje orientacyjną maksymalną opłatę (taksę notarialną) za czynność notarialną wg rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Wpisz wartość przedmiotu czynności (np. wartość nieruchomości przy umowie sprzedaży). Stawki są progresywne — im wyższa wartość, tym wyższa opłata. Notariusz może ustalić stawkę niższą niż maksimum. Do taksy dolicza się VAT (23%) oraz inne koszty (np. wpis do KW, PCC).

Stawki i progi

Maksymalne stawki taksy notarialnej wg rozporządzenia MS (wartość przedmiotu czynności).

Wartość przedmiotu	Taksa (max)
do 3 000 zł	100 zł
3 001 – 10 000 zł	100 zł + 3% nadwyżki
10 001 – 30 000 zł	310 zł + 2% nadwyżki
30 001 – 60 000 zł	710 zł + 1% nadwyżki
60 001 – 1 000 000 zł	1 010 zł + 0,4% nadwyżki
1 000 001 – 2 000 000 zł	4 770 zł + 0,2% nadwyżki
powyżej 2 000 000 zł	6 770 zł + 0,25% nadwyżki (max 10 000 zł)

Stan na: 2026-02-01. Sprawdź aktualne obwieszczenie MS.

Warunki i wyjątki

• Taksa to maksimum — notariusz może ustalić opłatę niższą.
• Do taksy dolicza się VAT 23% oraz ewentualne opłaty sądowe i PCC.
• Powyżej 2 mln zł wartość przedmiotu łączna taksa nie przekracza 10 000 zł.
• Dla niektórych czynności (np. pełnomocnictwa) stosuje się inne stawki — wycena u notariusza.

Przykłady

• Wartość 50 000 zł → taksa max 1 010 zł (próg do 60 000 zł). • Wartość 500 000 zł → taksa max 2 770 zł (1 010 zł + 0,4% od 440 000 zł). • Wartość 2 500 000 zł → taksa max 9 770 zł (6 770 zł + 0,25% od 500 000 zł; powyżej 2 mln limit 10 000 zł).

FAQ

Co to jest taksa notarialna?: Taksa notarialna to maksymalna opłata, jaką notariusz może pobrać za czynność notarialną. Ustala ją rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może ustalić stawkę niższą niż maksimum.
Od czego zależy wysokość opłaty notarialnej?: Od wartości przedmiotu czynności — np. wartości nieruchomości przy umowie sprzedaży, wartości umowy przy pełnomocnictwie. Stawki są progresywne: im wyższa wartość, tym wyższa opłata (w procentach od nadwyżki), z górnym limitem 10 000 zł powyżej 2 mln zł.
Czy do taksy notarialnej dolicza się VAT?: Tak. Notariusz do taksy notarialnej dolicza VAT (obecnie 23%). Kalkulator pokazuje samą taksę (max) — do kosztu trzeba doliczyć VAT oraz ewentualne inne koszty (np. opłata sądowa za wpis do KW, PCC).
Czy opłata za akt notarialny może być niższa niż z kalkulatora?: Tak. Kalkulator pokazuje orientacyjne maksymalne stawki. Notariusz może ustalić opłatę niższą. Warto zapytać w kancelarii o wycenę przed zawarciem umowy.
Co jeszcze oprócz taksy notarialnej płacę u notariusza?: Oprócz taksy: VAT (23%), opłaty sądowe (np. wpis do księgi wieczystej), podatek PCC przy nabyciu nieruchomości (jeśli dotyczy), ewentualnie koszt pełnomocnika. Notariusz poinformuje o szacunku łącznych kosztów.
Dlaczego powyżej 2 mln zł opłata jest ograniczona do 10 000 zł?: Rozporządzenie ustala górną granicę łącznej taksy na 10 000 zł dla czynności, w których wartość przedmiotu przekracza 2 mln zł. Ma to na celu ograniczenie kosztów przy bardzo wysokich wartościach.

Podstawa prawna

Stan na: 2026-02-01.

Informacja prawna

Obliczenia mają charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani innej porady eksperckiej. W sprawach indywidualnych zalecana jest konsultacja z prawnikiem, doradcą podatkowym lub innym specjalistą.

Podstawa prawna

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 149 poz. 1564 z późn. zm.). Kalkulator ma charakter orientacyjny; notariusz może ustalić opłatę niższą. Do taksy dolicza się VAT i inne koszty.